статья
Ценнее некуда: новая трасса Красной Поляны
Как новая федеральная трасса из «Архыза» поднимет ценность и без того популярного курорта «Красная Поляна»?
Автор фото: miceandmore
Новый маршрут: от идеи к реализации
Министр транспорта РФ Виталий Савельев сообщил, что строительство горной автодороги протяженностью около 111 километров, включая 13 километров тоннелей, рассматривается на период после 2027 года. По его словам, сейчас проводится технико-экономическая оценка проекта и прорабатываются возможные схемы реализации через механизм концессии (источник).
В ближайшие годы туристическая карта России может кардинально измениться: планируется строительство новой федеральной трассы, соединяющей два знаковых курорта — «Архыз» и «Красную Поляну». Этот проект обещает не только улучшить транспортную доступность, но и придать новый импульс развитию туристической инфраструктуры региона.
Новая трасса, по оценке министра, существенно улучшит транспортную доступность черноморских курортов и Карачаево-Черкесии, а также обеспечит прямое сообщение между Сочи и Кавказскими Минеральными Водами. Это откроет возможности для формирования единого туристического кластера, повысит загрузку гостиниц и в целом оживит экономику региона.
Протяженность дороги составит 111 километров, из которых 13 километров пройдут через тоннели. Основная часть маршрута пройдет через горную местность, что требует сложных инженерных решений и высокого уровня подготовки подрядчиков. Уже сейчас проект находится в фазе активной подготовки: оцениваются возможные маршруты, логистика строительства и влияние на экономику региона.
Начало реализации проекта после 2027 года обусловлено необходимостью завершения предпроектных работ и поиска инвесторов для финансирования масштабной стройки. По прогнозам экспертов, после ввода дороги в эксплуатацию туристический поток между Архызом и Красной Поляной значительно возрастет.
Ожидаемое улучшение транспортной доступности уже отражается на рынке недвижимости «Красной Поляны».
Спрос на недвижимость в горнолыжных курортах Сочи стабильно растет и в первом квартале 2025 года продолжает показывать рост.
О росте спроса свидетельствуют и повышения стоимости в апартаментных комплексах Красной Поляны:
Спрос на недвижимость в горнолыжных курортах Сочи стабильно растет и в первом квартале 2025 года продолжает показывать рост.
О росте спроса свидетельствуют и повышения стоимости в апартаментных комплексах Красной Поляны:
- «Поляна Пик»: гостиничный комплекс премиум-класса в самом центре Красной Поляны. Апартаменты от 30 до 200 кв. м с дизайнерской отделкой, собственная инфраструктура и международный оператор — DoubleTree by Hilton.
- «Горки Город»: современный апарт-отель с развитой инфраструктурой. Более 1300 апартаментов различных категорий, акцент на семейный и спортивный отдых.
- «Скайвиль»: жилой комплекс нового поколения. Здесь предлагаются апартаменты с панорамными видами на горы, развитая курортная инфраструктура и благоустроенные общественные пространства.
- Riverstone: эксклюзивный коттеджный поселок, расположенный в живописной долине. Просторные виллы с индивидуальными бассейнами и террасами на фоне горных пейзажей.
Все эти проекты подчеркивают инвестиционную привлекательность региона. Повышение доступности через новую трассу сделает недвижимость в Красной Поляне еще более востребованной как для отдыха, так и для сдачи в аренду.
Строительство федеральной трассы «Архыз» — «Красная Поляна» открывает перспективы создания уникального туристического маршрута, сочетающего горнолыжный спорт, бальнеологический отдых и пляжный туризм. Теперь путешественники смогут за один день перемещаться от склонов Кавказских гор до побережья Чёрного моря.
Если все этапы будут выполнены согласно плану, уже в начале 2030-х годов мы увидим новый уровень интеграции туристической инфраструктуры на юге России — с новыми маршрутами, новыми инвестициями и новыми возможностями как для отдыхающих, так и для бизнеса.
Алиса Хохуля
Журналист