Искусственный остров Ambassadori Island Batumi в цифрах

Такая инфраструктура призвана вывести Batumi на уровень приморских элитных курортов, обеспечивая владельцам недвижимости эксклюзивный доступ к морским прогулкам и приватной швартовке.

Размещение яхт-клуба прямо на острове, вблизи жилых и гостиничных зданий, создает привлекательный формат «морской жизни + комфорт проживания», редкий для региона.

Проект предусматривает значительные озелененные и рекреационные зоны: почти половина территории (49%) отводится под общественные пространства — лесопарки, прогулочные аллеи, спортивные и рекреационные площадки. Это означает, что кроме плотной застройки остров сохранит природный характер: лес, чистый воздух, прогулочные зоны.

При этом застройщик заявляет о внедрении принципов устойчивого развития: энергоэффективные здания, использование «зеленого» транспорта, системы водосбережения и экологичные решения при планировании. Такая ориентация на баланс между урбанизмом и природой представляется особенно ценной в контексте постройки «с нуля»: остров может стать образцом разумной урбанистики на Черном море, если задекларированные экологические и устойчивые технологии будут не словами, а делом.

Проект задуман не только как место для отдыха и жизни, но и как платформа для бизнеса и мероприятий. В планах — офисные и коворкинг-пространства, конференц-залы, торговые площади, а также гостиничные объекты класса 5*. Такая инфраструктура дает возможность использовать Batumi Island как бизнес-хаб: например, для проведения конференций, деловых встреч, международных событий.

Марина и близость моря усиливают привлекательность для мероприятий, связанных с яхтингом, морским отдыхом, туризмом высокого класса. Возможно, остров станет площадкой «делового туризма» на Черном море — сочетание жилья, отдыха и бизнес-инфраструктуры в одном пространстве.

Разработка проекта ведется группой AmbassadoriGroup в сотрудничестве с международными и региональными инженерно-архитектурными организациями — среди них турецкая Yüksel Projeи британская Arup. Проведены комплексные проектно-технические изыскания — включая устойчивость к сейсмике, устойчивость острова к волновым нагрузкам, экологическую устойчивость и динамику морской среды.

Такой международный инженерный и архитектурный бэкграунд придает проекту серьезный профессиональный вес и снижает риски, обычно связанные с амбициозными насыпными островами.

Приобретение недвижимости на Ambassadori Island Batumi представляет собой сочетание инвестиционной привлекательности и практической выгоды. Во-первых, растущий спрос на премиальную недвижимость на побережье Черного моря и ограниченный объем «морских» апартаментов создают предпосылки для роста капитализации. Во-вторых, как указывается на официальном сайте одного из застройщиков, доходность от аренды квартир (в случае аренды) может достигать 12–14% годовых. В-третьих, Грузия традиционно воспринимается как страна с более либеральной налоговой и административной средой по сравнению с рядом европейских стран, что делает недвижимость доступной для иностранных инвесторов.

Высокая степень готовности инфраструктуры, авторитетные партнеры, всесторонняя концепция «город в городе» — все это снижает типичные риски «инвестиции в стройку» и повышает шансы на долгосрочное сохранение и приумножение вложенных средств.

Проект Ambassadori Island Batumi действительно выглядит словно амбициозная попытка переосмыслить городской и прибрежный формат в Грузии — с сочетанием жилья, отдыха, бизнеса и природной среды. В этом есть значительный потенциал: остров может стать новым стандартом качественной прибрежной урбанизации на Черном море.

При этом важно критически оценивать несколько аспектов: насколько заявленные экологические и устойчивые технологии будут реализованы на практике; насколько удачно удастся интегрировать новую застройку в существующую инфраструктуру Батуми; как изменится транспортная доступность, логистика, социальная среда. Инвестору полезно рассматривать этот проект не просто как покупку квартиры, а как долгосрочное вложение в регион с потенциалом роста — при условии, что все этапы развития будут выполняться корректно и рынок сохраняет стабильный турпоток.