Брендом Marine Garden Sochi формирует крупный курортно-жилой кластер

Под брендом Marine Garden Sochi формируется крупный курортно-жилой кластер в Хостинском районе Сочи. Он включает три комплекса – Marine Garden Sochi Hotels & Resort 4*, Marine Garden Sochi Hotel&SPA 5* и Grand Marine Garden 5* с апартаментами и резиденциями. Все они расположены в Хосте на второй линии от моря, в пешей доступности от пляжа с удобным выездом как в центр города, так и в сторону Адлера и Красной Поляны.

С точки зрения девелопмента это единая территория , где застройщик СЗ ИСК «Еврострой» и специализированная компания «Морской Сочи» на одном склоне формируют целостную курортную среду с отелями, апартаментами, парками и зонами отдыха. Строительство идет по Федеральному закону № 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования, что для покупателей означает – «без рисков», «прозрачная сделка». Управление отельной частью передано российскому оператору Zont Hotel Group, который работает с городскими и курортными отелями и встраивает Marine Garden в свою сеть.

1. Под одним брендом, но разные

2. Почему входит в число популярных комплексов

3. Специальные условия

1. Под одним брендом, но разные

Единый бренд скрывает три заметно отличающихся по функции и характеру объекта. Корпус Marine Garden Sochi Hotels & Resort категории 4* на улице Володарского построен в классическом курортном стиле Belle Époque с большой парковой территорией около восьми гектаров, собственным тематическим экспортом, несколькими подогреваемыми бассейнами, торговой галереей.
Это типичный формат курортного репорта с сильной семейной составляющей и возможностью дохода от апарт-фонда.

Marine Garden Hotel&SPA категории 5* на улице Шоссейной представляет современную интерпретацию пятизвездочного семейного отеля с фокусом на Welness и круглогодичный отдых. Он расположен на территории исторического парка, в нескольких минутах ходьбы от моря.
Архитектура «парящей птицы» делает комплекс отличительным и заметным. Grand Hotel Marine Garden Sochi, также расположенный на улице Шоссейной, позиционируется как премиальный отель со спа, парковой зоной и уютными курортными зонами.
Концепция предусматривает гостиничные номера на средних этажах и резиденции с возможностью личного проживания на верхних уровнях, что формирует двухконтурную модель использования недвижимости в одном здании.

В результате под брендом Marine Garden Sochi собраны три разных сценария пребывания на курорте – классический семейный отдых в четырехзвездочном репорте, премиальный велнес-отель для требовательной аудитории и камерные резиденции с сервисом пятизвездочного Grand-формата. Отдельная история связана с брендом Ramada.

Изначально часть территории в Хосте выводилась на рынок как Ramada Residence by Wyndham и Wyndham Sochi 5*, под управлением международной сети Wyndham Hotels & Resorts.

После введения санкционных ограничений и отказа Wyndham развивать новые объекты в России застройщик получил охрану собственного товарного знака Marine Garden Sochi, но комплекс под управлением Ramada остался по соседству с Marin Garden Sochi. Кстати, в Ramada до сих пор есть апартаменты, которые можно приобрести в собственность.

2. Почему входит в число популярных комплексов

Сочи испытывает устойчивый рост загрузки в средне- и верхнесегментных отелях, а проекты с крупной территорией, развитой инфраструктурой и реальной пешей доступностью до моря демонстрируют наибольшую устойчивость даже в межсезонье.

Marine Garden Sochi использует сразу несколько конкурентных преимуществ. Это большая зеленая территория в границах города, современная архитектура без типового ощущения санатория, сильный российский оператор Zont вместо зависимой от санкций международной франшизы, а также репутация девелопера Еврострой, который последовательно вводит объекты в эксплуатацию и параллельно формирует социальную инфраструктуру в регионах присутствия.

3. Специальные условия

Девелопер традиционно опирается на набор инструментов, который делает вход в проект менее затратным. Для объектов Marine Garden используются субсидированные ипотечные программы от крупных банков, в том числе Сбербанка, ВТБ и Совкомбанка, а также рассрочка платежа и возможность дистанционного оформления сделки, что фиксируется в официальных материалах по Hotel&SPA и Grand Marine Garden.

На отдельных этапах продаж предоставляются существенные скидки от базового прайса, особенно на старте и в период продвижения новых корпусов, что видно по акционным предложениям на сайтах комплексов. С точки зрения юридической защиты покупателей важна работа через эскроу-счета и прозрачный пакет разрешительной документации, который девелопер публично размещает на своих ресурсах и регулярно обновляет по мере хода строительства.