Топ апартаментных комплексов Сочи и Черноморского побережья: устойчивый спрос в сентябре 2025 года

Динамика спроса: точечное охлаждение на фоне общего роста.
Начало осени действительно принесло незначительный спад интереса к некоторым комплексам, таким как «Лучезарный», «Мацеста Космос», «Марина Гарден» и «Поляна Пик». Эта тенденция вполне вписывается в картину межсезонья. Однако общая картина говорит об обратном: большинство премиальных проектов, напротив, показали уверенный рост числа запросов. Яркими примерами положительной динамики стали:
«Морской квартал», «Горки Город», ЖК «Море», «Светский Лес», «Лесочи» и «Royal Beach Sochi».
Абсолютный лидер сентября.
Безусловным лидером по приросту интереса в сентябре стал гостиничный комплекс класса люкс «Mantera Supreme» в Сириусе. Количество брендовых запросов на этот объект достигло 35 966, что демонстрирует колоссальный рост по сравнению с августом — 21 166 запросов. Такой всплеск популярности напрямую связан с тем, что в конце сентября отель был удостоен премии CRE Federal Awards 2025 и признан лучшим пятизвездочным отелем России. Это признание со стороны профессионального сообщества стало мощным катализатором интереса не только со стороны инвесторов, но и туристов, что особенно заметно на фоне полностью функционирующего комплекса, предлагающего размещение в отеле и апартаментах «Mantera Residence». Эксперты уже называют проект «Дубайским курортом на Черном море», что лишь подчеркивает его уникальность и притягательность на российском рынке.
Проекты, сохранившие стабильность.
Ряд ключевых игроков рынка продемонстрировал завидную стабильность, уверенно сохранив свои позиции. В их числе – «Морской квартал», апартаменты «Красная Поляна» , «Livingston Hotel» и «Скайвиль». Их устойчивость доказывает, что спрос сконцентрирован на объектах с безупречной репутацией, развитой инфраструктурой и проверенной концепцией.Например, загородный квартал «Лесочи», недавно признанный лучшим в Южном федеральном округе, предлагает формат «перезагрузки в окружении природы», что привлекает покупателей, ищущих уединения без потери комфорта. А комплекс «Красная Поляна» подтверждает тренд на круглогодичную востребованность горных резиденций, которые перестали быть только зимним направлением.
Итоги: инвестиционная привлекательность вне сезона.
Сентябрьский спрос на курортную недвижимость в Сочи и на Черноморском побережье наглядно показывает переход рынка в фазу устойчивой стабильности. Покупатели и инвесторы все реже ориентируются на время года, делая ставку на качество, уникальную концепцию и уровень сервиса.Несмотря на незначительное снижение интереса к отдельным проектам, общие показатели остаются стабильными, а по многим ключевым точкам роста и вовсе демонстрируют положительную динамику. Это говорит о том, что премиальная недвижимость Черноморского побережья продолжает восприниматься как один из самых надежных и привлекательных активов, чья стоимость определяется не сезоном, а фундаментальными преимуществами самого региона и качеством предлагаемых проектов.