Самые популярные страны для покупки недвижимости среди россиян
Мы провели исследование и выяснили, в каких странах и регионах россияне наиболее активно интересуются приобретением дополнительной недвижимости. Спрос распределен как по популярным курортным направлениям, так и по ближнему зарубежью и российским городам. Согласно данным, лидером по количеству запросов стала Турция — около 8 000 интересов. Далее следуют Таиланд (5 098) и Дубай (4 575). Также высокие показатели у Беларуси, Испании и Болгарии. Внутри России спрос сосредоточен на Казани (3 521 запрос).
ФОТО: Дарья Вострикова Telegram-канал
1
Турция
Турция традиционно занимает первое место среди направлений для покупки недвижимости. Здесь совпадают сразу несколько факторов: близость к России, развитая инфраструктура, мягкий климат и относительно доступные цены на квартиры и апартаменты.
Важным аргументом также является возможность получения вида на жительство при покупке жилья на определенную сумму.
2
Таиланд
Таиланд стал одним из центров притяжения для россиян в Юго-Восточной Азии. Главные факторы — круглогодичный туристический поток, растущая арендная доходность и разнообразие форматов жилья: от апартаментов в курортных городах до вилл на побережье. При этом важным нюансом является правовое регулирование: иностранцы могут владеть не всей недвижимостью напрямую, а только определенными ее видами (например, квартирами в кондоминиумах).
3
Дубай (ОАЭ)
Дубай закрепил за собой статус глобального центра инвестиций. Здесь активно развиваются проекты в сегменте премиум- и бизнес-класса, а также предлагаются налоговые льготы для инвесторов. Стоимость жилья выше, чем в Турции и Таиланде, но компенсируется высоким уровнем безопасности, престижем и возможностью получения дохода от сдачи апартаментов в аренду туристам.
Мнение эксперта
Вопрос 1. Почему для инвестиций выбирают недвижимость за границей?
Инвесторы видят в зарубежной недвижимости способ диверсифицировать риски и сохранить капитал в более стабильной валюте.
Кроме того, жилье за границей открывает возможности для получения ВНЖ или гражданства, а также для генерации дохода от аренды в популярных туристических регионах.
Вопрос 2. Что важно учесть при оформлении сделки?
Главный момент — правовые особенности страны. В одних странах иностранцы имеют такие же права на недвижимость, как местные граждане, в других действуют ограничения или требуется оформление через компанию.
Также нужно учитывать налоги на покупку и владение, а также расходы на сопровождение сделки и управление недвижимостью.
Вопрос 3. Что нужно знать при выборе недвижимости за границей?
Покупка жилья в другой стране требует тщательной подготовки. Помимо изучения местного законодательства и условий владения, важно, чтобы у застройщика или агентства было официальное представительство в России. Это позволит упростить процесс оформления сделки, снизить риски мошенничества и обеспечить поддержку на всех этапах покупки. Кроме того, стоит заранее уточнить: возможность открытия банковского счета для оплаты; правила аренды жилья иностранцами; дополнительные расходы (налоги, коммунальные платежи, обслуживание).
Вероника Тишкина
Журналист