Высокий спрос на резиденции в Marine Garden сохраняется в сезоне 2026 года

Если следить за рынком курортной недвижимости Сочи хотя бы последние полгода, то можно заметить, что Marine Garden Sochi входит в топ запросов курортной недвижимости. За последние полгода 30 тысяч раз искали комплекс в Интернете. И дело не только в рекламе или громком позиционировании.

Даже на фоне десятков новых проектов комплекс продолжает удерживать высокий интерес покупателей.
Люди стали намного внимательнее выбирать не просто резиденции, а среду, в которой им действительно хочется находиться. И именно здесь Marine Garden попал в один из главных запросов 2026 года.

1. Спрос сместился в сторону сервисных комплексов

2. Почему внимание покупателей остается именно у Marine Garden

3. Спрос в Сочи продолжает расти

4. Стоимость

5. Люди устали от «обычных» жилых комплексов

Спрос сместился в сторону сервисных комплексов

Согласно исследованию Strategy Partners, сегодня более 20% туристов выбирают именно апартаменты вместо классических отелей. Особенно активно этот формат выбирает аудитория от 25 до 41 года — почти 27% туристов предпочитают сервисные апартаменты гостиницам. (здесь комментарий)
Эксперты объясняют это просто: людям больше недостаточно стандартного номера. Покупатели и арендаторы хотят:
● больше личного пространства;
● собственную кухню;
● отдельные зоны отдыха;
● закрытую территорию;
● ощущение приватности.
При этом почти 40% туристов готовы рассматривать покупку курортной недвижимости после опыта проживания в резиденциях во время отдыха. Именно поэтому спрос на проекты с гостиничным сервисом в Сочи сегодня особенно высокий.

Почему внимание покупателей остается именно у Marine Garden

Во-первых, локация. Хоста сегодня считается одной из самых комфортных частей Сочи для жизни и отдыха: зеленый район, меньше плотной застройки, спокойная атмосфера и при этом удобная транспортная доступность.
Во-вторых, сама концепция комплекса. Покупатели все чаще выбирают не квадратные метры, а среду, в которой действительно хочется находиться.
В Marine Garden сделан акцент именно на это:
• качественная отделка премиум-класса;
• удобная локация;
• обслуживание по уровню 5 звезд;
• приватная территория;
• Спа и бассейны;
• большое количество озеленения.
Все это создает ощущение отдельной курортной среды, а не обычного жилого комплекса.

Спрос в Сочи продолжает расти

По данным Strategy Partners, объем рынка сервисных резиденций в России уже достиг около 1 млн м2, а Сочи вошел в число лидеров страны по объему предложения — около 345 тыс. м2.

При этом аналитики отдельно отмечают: качественного предложения по-прежнему меньше, чем реального спроса. Особенно востребованы проекты:

● с внутренней инфраструктурой;
● сервисным управлением;
● малоэтажной или среднеэтажной застройкой;
● курортной концепцией.

Именно поэтому проекты уровня Marine Garden продолжают привлекать внимание покупателей даже на фоне большого количества новых запусков.(комментарий)

«Когда мы начали проектировать „Мойнако“, то понимали, что будущее Крыма — за круглогодичным туризмом. Такой туризм может быть там, где имеется хорошая лечебно-оздоровительная база. Именно такая база есть в Сакском районе: мягкий климат, более 300 солнечных дней в году и лечебные грязи».

Тимур Власенко

Застройщик

Люди устали от «обычных» жилых комплексов

Еще один важный тренд 2026 года — запрос на эмоциональную составляющую недвижимости.

Покупатель больше не хочет просто «квартиру у моря». Люди выбирают образ жизни. И именно это сегодня становится главным преимуществом курортных проектов нового поколения.

Именно поэтому Marine Garden остается одним из самых обсуждаемых проектов Сочи даже в условиях высокой конкуренции на рынке.

Сайт комплекса

MARINE GARDEN SOCHI

Площадь — от 25 до 67 м².
Стоимость — от 900 000 рублей за м²

6,9 млн

(туристов ежегодно посещают Крым)
На 20%

(в 2025 году стоимость недвижимости в Крыму увеличилась)
от 900 000 рублей за м²

(начальная стоимость недвижимости в проекте)

«Мультиформатные комплексы — это отличная новая модель. Но только тогда, когда есть достаточная территория для того, чтобы разные аудитории не пересекались. Чтобы не было ощущения, что жители небольших квартир и резиденты премиальных апартаментов мешают друг другу».